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澳洲市場經濟學家科科萊斯（Stephen Koukoulas）預測，澳洲房貸利率將跟隨商業貸款利率的上漲而增長，最快下月開始。

據《澳洲金融評論報》報道，科科萊斯在周三于SQM研究機構舉行的“居住用房產展望會議”上指出，在2月和3月初，澳四大商業銀行商業借貸利率上漲了0.08至0.29個百分點，且透支現象有所增加，這表明銀行的現有準備金十分緊張，可能會導致各大銀行在央行政策的范圍以外提高貸款利率。

科科萊斯說：“各大銀行競爭激烈，若非萬不得已它們不會增加利率。”

他補充說，“銀行已經對商業信貸采取措施，提升房貸利率是早晚的事情。”這不是銀行首次在央行的范圍以外提高貸款利率，也不會是最后一次，現今銀行的融資成本越來越高。

他說：“根本原因在于金融機構的融資成本，而不是市場對于信貸的需求。商業銀行的常見做法是短期借入款項，長期貸出款項。這使銀行必須多支付40至50個基本點，另外由于新巴塞爾協議（BASEL III）和澳洲審慎監管局（APRA）更加嚴苛的監管，銀行必須持有更多的AAA級別流動資產。這是全球性問題。”

科科萊斯預計，利率上漲幅度可能在0.1至0.15個百分點左右。借貸會有所下降，但不會引發衰退。