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據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站Realestate報(bào)道，悉尼房市繁榮在近一年前結(jié)束，現(xiàn)在該市僅有一個(gè)大區(qū)域的房?jī)r(jià)仍保持上漲。
據(jù)研究集團(tuán)Hotspotting公布的最新價(jià)格預(yù)測(cè)指數(shù)（Price Predictor Index）顯示，悉尼西南部是該市唯一房?jī)r(jià)仍會(huì)上漲的市場(chǎng)。
該指數(shù)報(bào)告指出，悉尼大都市區(qū)域共有超過(guò)700個(gè)城市，其中僅有5個(gè)的銷售活動(dòng)在增長(zhǎng)，而銷售活動(dòng)增長(zhǎng)，通常意味著房?jī)r(jià)會(huì)升高。
據(jù)悉，這5個(gè)城區(qū)分別為麥格理菲爾茲（Macquarie Fields）、羅斯麥道（Rosemeadow）、春天農(nóng)場(chǎng)（Spring Farm）、塔姆（Tahmoor）和博蒙特山（Beaumont Hills）。前4個(gè)城區(qū)位于悉尼CBD西南部30公里以外，而博蒙特山則位于悉尼西北部。
報(bào)告指出，由于來(lái)自首次置業(yè)者的購(gòu)房活動(dòng)比較活躍，且基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目需求增大，悉尼西南部房市比較健康發(fā)展。
房產(chǎn)中介公司McGrath-Liverpool 的經(jīng)紀(jì)人克雷吉（Glen Craigie）表示，相對(duì)悉尼其它地區(qū)而言，西南部房市發(fā)展更為強(qiáng)勁，因?yàn)檫@里的房?jī)r(jià)更可負(fù)擔(dān)，這確保了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)需求，尤其是來(lái)自首次置業(yè)者或“以小房換大房者”方面，他們填補(bǔ)了投資者離開(kāi)留下的空白。
面對(duì)悉尼房市疲軟，該市其它具有復(fù)原能力并能維持房?jī)r(jià)水平或僅略有下降的地區(qū)是霹靂鎮(zhèn)（Blacktown）、坎特伯-賓士鎮(zhèn)（Canterbury-Bankstown）和北部海灘。
而房市銷售量減少，房?jī)r(jià)下滑風(fēng)險(xiǎn)增大的地區(qū)多位于巴拉瑪打（Parramatta）區(qū)域或悉尼CBD南部。其中包括卡林福德（Carlingford）、厄明頓（Ermington）、哈里斯公園（Harris Park）、巴拉瑪打范圍城區(qū)、滑鐵盧（Waterloo）、澤特蘭（Zetland）和馬斯科特（Mascot）。
上周，房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究機(jī)構(gòu)Corelogic公布的數(shù)據(jù)顯示，悉尼的中位房?jī)r(jià)在過(guò)去一年中下降了5.4%。該市房?jī)r(jià)下滑情況并不均勻，山區(qū)（Hills）和內(nèi)西部地區(qū)降幅最高大。
