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澳新州將實行購房新政 悉尼業主被曝“哄抬”房價
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據澳洲網報道，澳大利亞新南威爾士州政府針對初次購房者的印花稅新政將于7月1日實行，在此之際，悉尼西部的業主們紛紛要求房地產中介抬高房屋售價，似乎不想讓購房者享受到太多優惠。
據報道，根據即將實行的印花稅新政，售價在65萬澳元以下的房屋無需交納印花稅，而售價在65萬澳元至80萬澳元之間的房屋可享受印花稅折扣，目的是提高房屋可負擔性，讓更多初次購房者買得起房。
不過，悉尼西部郊區方資產中介Starr Partners首席執行官德里斯科爾(Doug Driscoll)表示，由于從下月開始，初次購房者在購房過程中可享受到更多優惠，所以業主們也想抓住機會多賺上一筆。他稱，一些業主客戶原本將房價定在約65萬澳元至80萬澳元區間，但現在他們要求中介將他們的房屋售價再抬高一點。
房地產數據與分析機構CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)對德里斯科爾的觀點表示認同，稱新州政府的印花稅新政可能出現“自拆自臺”的結局。他說：“眾所周知，那些旨在刺激房屋需求的政策往往都會推高房屋價格?！?/span>
不過，勞利斯和其他行業專家也承認，新州政府的印花稅新政存在一定的積極意義。勞利斯表示，初次購房者需求的增長可填補投資者撤離樓市留下的“市場空洞”，幫助新開發項目走出困境。一些開發商對投資者的依賴很深，他們需要借助投資者的力量達到必要的預售房屋數量，如此才可能有資格申請到銀行貸款，去發展新的地產項目。
