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聯(lián)邦政府發(fā)表聲明稱，由于擔心房價會下跌，因此決定將會為澳洲海外新公寓購房者打開方便之門。
“買房，”墨爾本Lucror Property的主管David Chatterjee對路透表示，“我們發(fā)現(xiàn)大多數(shù)房屋和土地買家以現(xiàn)金交易。”
澳洲央行已表達對利率處于紀錄低位下，房市熱絡可能是金融穩(wěn)定性重要風險的擔憂。澳洲銀行業(yè)者今年稍早對外國人收緊融資，指稱因信貸風險升高，造成海外需求幾近乾涸。但中國買家的詢問回升，根據(jù)中國最大國際房產(chǎn)網(wǎng)站Juwai.com，在9月當季對高達100萬美元地產(chǎn)的詢問增加了34%，6月則為12%。
貸款市場：外資銀行強勢補位
監(jiān)管文件顯示，包括大華銀行(UOB)和匯豐銀行(HSBC)在內的外資銀行，已進場填補大型銀行留下的缺口。
匯豐銀行一發(fā)言人士表示，銀行的抵押貸款客戶絕大多數(shù)還是當?shù)匕闹奕恕４笕A銀行則未對回覆置評要求。
非銀行的放款機構也看中這塊市場，咨詢公司基點(Basis Point)稱，已收到來自非銀行放款機構以及借款人不計其數(shù)的咨詢。
“房地產(chǎn)開發(fā)商給我們打電話，咨詢應該向誰探詢借款，投資者也在注意市場情報以便發(fā)放貸款，”基點總經(jīng)理CT Johnson稱。
一些富裕散戶正在集結資金投資澳洲房市。悉尼企業(yè)顧問公司Challis Capital獲得一亞洲私人投資者集團的1億澳元(7,400萬美元)委任后，本月也跨入房地產(chǎn)投資領域。
非銀行放款機構Pepper Group今年發(fā)行7億澳元的房地產(chǎn)抵押貸款支持證券，成為澳洲房地產(chǎn)領域10年來最大的一筆融資交易。
在上海，一私人財富管理顧問公司的一名高管告訴路透，近日有三位投資經(jīng)理接洽他，希望他投資于提供華人貸款購買澳洲房產(chǎn)的基金。由于客戶保密規(guī)定，這位高管無法具名。
據(jù)多位投資者稱，在超低回報的大環(huán)境下，這種投資的回報可以高達15%。
華資企業(yè)Longshi Group主管Long Yi Hao稱，貨幣貶值也推動中國投資者走向海外。Longshi在悉尼有三個開發(fā)案。但由于現(xiàn)在澳洲的銀行放貸要求更趨嚴格，中國買家將尋求中資銀行國內分支以及中國民間機構提供貸款，其利率要高得多。
