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專家提醒消費者注意，在購房貸款時部分機構會提供極其誘人的先期利率優惠，但是一旦先期利率優惠期結束，利率會大幅上升。

據澳洲新聞在線報道，今天澳洲儲備銀行委員會召開會議，利率還將繼續保持在1.75%水平，但也不會影響競爭極其激烈的貸款市場。

金融比對網站RateCity發現，一些購房貸款者簽訂的浮動利率貸款協議，在先期利率優惠蜜月期結束后，利率即刻上升1.5%。

據悉，目前澳洲有超過20多借貸機構提供超過71種存在先期可變利率的購房貸款產品，一些產品前6個月先期貸款利率僅為3.29%，隨后即上漲至4.79%。

RateCity網站發言人Sally Tindall表示，這意味著若貸款30萬分30年還清，貸款者每個月要多付256澳元。她表示這是基本的市場推廣戰術，即讓消費者陷入長期協議。一些借貸機構很開心可以通過預先一點小優惠吸引消費者成為多年長期客戶，即使不能持續整個貸款期。

Tindall表示這也是針對首次置業人員的陷阱，首次置業人員急于進入市場而并未考慮長期利得。

她建議購房貸款人員在簽訂協議時，多比較多種利率算出包括各種收費的貸款真正費用。

Mortgage Choice發言人Jessica Darnbrough表示，雖然貸款先期優惠既具吸引力，但是購房貸款者必須注意協議中初始利率外的附屬細則。

目前較多浮動購房貸款利率產品都低于4%。