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在澳洲房地產市場海外投資激增，中國買家似乎占據著舞臺中心。目前，中國買家是澳洲住宅及商 業地產的最大海外買家群體。
地產專家表示，一些地區房價高是因為長年價格的不斷上漲，卻把中國買家當成了房價高漲難以負 擔的替罪羊。
媒體也會重大強調中國買家，多過印度，法國或者加拿大等國買家，引發公眾擔憂。
地產專家公布了澳洲對中國買家的六大誤解：
1. 海外中國投資者推動房價高漲，使得澳洲首次置業人群買不起房
實際上一般情況下，中國投資者和澳洲首次置業人群購房目標不同。
在墨爾本，中國投資者大多中意CBD的新公寓，或者華人聚居的郊區住房，例如Box Hill和Glen Waverley區。
多部分購買已建住宅的已經移民澳洲或者澳洲出生華人后裔。
確實，一些區域的澳洲首次置業人群需要與中國買家競爭。但是年輕澳洲買家一般偏好于內城區 Prahran，Brunswick，St Kilda和Richmond區的已建公寓，排屋和半獨立屋。
海外買家在經過批準后，可以購買新公寓或排屋。擁有特別臨時簽證的海外人員可以購買已建物業 居住，但是離開澳洲時必須將其賣出。
2. 中國買家超有錢，拎著裝著滿滿鈔票的箱子來買房
ACProperty地產主管Esther Yong表示，大部分中國買家購房目標平均價格在50萬澳元至80萬澳元 之間。
她表示，很多人都以為中國人都拿著裝滿鈔票的箱子走進來就買房，這其實很少發生。
因為新聞報道的都是中國人購買500萬澳元，1000萬澳元，2000萬澳元的房子消息，但是沒人會報 道買了50萬房產的新聞，所以給澳人留下中國人都很有錢的印象。
中國買家花錢時十分謹慎，不會過度支出。
3. 中國買家會高價買房，超過房屋價值
一些澳洲賣家以為可以把房子高價出售給有錢的中國買家，大賺一筆。但是情況不是這樣。
中國買家覺得房屋有價值，或者擁有獨特特征時，會多付錢。但是澳洲買家也會這樣。
Yong表示很多中國買家在澳洲都有家人或者朋友，會幫助進行市場調查。
4. 中國買家不考慮居住面積
根據針對150家地產中介期房銷售調查發現，中國買家購房不考慮小戶型公寓。
沒有一個地產中介稱其中國客戶想買50平米以下的公寓。
5 中國投資者空置公寓和住宅，不追求租金回報
Yong表示，投資公寓的中國買家一般都會把物業出租，但是有意移民澳洲的中國買家會把大別墅空置，這樣搬家時物業還是新的。
很多買家都會在購房前，上網查看潛在的區域租金回報率。
6 大多中國買家都不買帶4的房子，做決定時數字占大頭
因為發音的關系，數字8象征吉利，數字4似乎不詳。
確實，一些中國買家在拍賣時可能會多付一點點錢，把價格抬到888,888澳元。
但是主要依據物業情況來定房價，特別是年輕中國買家。
