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新西蘭《中文先驅(qū)報(bào)》3日刊文稱，7月QV數(shù)據(jù)顯示，皇后鎮(zhèn)已成為新西蘭房?jī)r(jià)最高的地區(qū)。該地區(qū)的住房均價(jià)已經(jīng)攀升到1092748紐幣。此外，奧克蘭住房市場(chǎng)低迷，銷(xiāo)售比去年同期下降30%。
文章摘編如下：
過(guò)去3個(gè)月新西蘭奧克蘭的房?jī)r(jià)沒(méi)有任何增長(zhǎng)，這已經(jīng)是超級(jí)城市連續(xù)第二個(gè)季度“零增長(zhǎng)”了。奧克蘭現(xiàn)在的住房均價(jià)是1044303紐幣。
7月新西蘭全國(guó)房?jī)r(jià)跟去年同期相比上漲6.4%，創(chuàng)下2015年2月以來(lái)的新低。過(guò)去3個(gè)月全國(guó)房?jī)r(jià)只上漲了1.6%。目前全國(guó)住房均價(jià)為641280紐幣。
奧克蘭住房市場(chǎng)雖然低迷，但區(qū)和區(qū)的漲跌依然明顯。激流島房?jī)r(jià)漲幅最大，過(guò)去3個(gè)月上漲了4.1%；北岸整體上漲0.6%，但熱門(mén)地區(qū)Papukura下跌2.6%，F(xiàn)ranklin房?jī)r(jià)下跌1.6%；Manukau下跌0.5%。
QV奧克蘭評(píng)估師James Steele說(shuō)，奧克蘭的住房市場(chǎng)仍然在冷卻中，銷(xiāo)售比去年同期下降30%，但上市房源是去年的兩倍。“這說(shuō)明一套住房需要更長(zhǎng)的時(shí)間才能賣(mài)掉了，拍賣(mài)清盤(pán)率也處在低位。不過(guò)拍賣(mài)會(huì)依然人頭攢動(dòng)，說(shuō)明人們對(duì)房產(chǎn)的興趣并沒(méi)有消失。”
QV全國(guó)發(fā)言人Andrea Rush說(shuō)，目前帶動(dòng)新西蘭房?jī)r(jià)上漲的，主要是區(qū)域中心而非以前的大城市。“奧克蘭、漢密爾頓和基督城的房?jī)r(jià)，因?yàn)樾翷VR(貸款房?jī)r(jià)比)政策已經(jīng)遇到瓶頸。”
惠靈頓、但尼丁和陶朗加也有著相同的趨勢(shì)。惠靈頓和達(dá)尼丁的季度增長(zhǎng)，已經(jīng)放緩至1%以下，陶朗加放緩至1.9%。
由于房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到高位同時(shí)銀行收緊信貸，很多看房人都難以籌措到購(gòu)房的資金。然而凈移民數(shù)量仍在增加，奧克蘭地區(qū)住房的供不應(yīng)求問(wèn)題依然沒(méi)有得到解決，這意味著買(mǎi)賣(mài)雙方都是以觀望為主，等待熬過(guò)冬天和大選結(jié)束。
7月QV房?jī)r(jià)漲幅榜(漲幅為年化數(shù)字)
1.皇后鎮(zhèn)湖區(qū)：漲幅20.0%，均價(jià)1092748紐幣；
2.Hastings：漲幅20.0%，均價(jià)423750紐幣；
3.Napier：漲幅18.4%，均價(jià)449717紐幣；
4.羅托魯瓦：漲幅17.8%，均價(jià)399024紐幣；
5.Whangarei：漲幅17.2%，均價(jià)494212紐幣；
6.惠靈頓：漲幅15.8%，均價(jià)$607011紐幣；
7.Nelson：漲幅14.4%，均價(jià)531659紐幣；
8.達(dá)尼丁：漲幅12.6%，均價(jià)373857紐幣；
9.陶朗加：漲幅12.3%，均價(jià)691350紐幣；
10.PalmerstonNorth：漲幅12.2%，均價(jià)359283紐幣。
